Vandværksvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	344 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	116 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	91 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	165 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	283 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	311 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	368 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	279 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	358 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	47 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu