Rønsdamvej 18, Bov

Landejendom · 307 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 533.718 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 533718 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².4.705.996 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)533718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.452.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.452.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel6.862.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 5B, Frøslev 6330 Padborg	208 m²	6,1 km	04-06-2024	16.300.000 kr.	78.365 kr./m²
Kragelundvej 36, Kragelund 6330 Padborg	240 m²	7,5 km	16-12-2025	2.775.000 kr.	11.562 kr./m²
Kragelundvej 28, Kragelund 6330 Padborg	167 m²	6,2 km	09-03-2024	850.000 kr.	5.090 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk 6330 Padborg	219 m²	9,8 km	26-02-2025	2.540.000 kr.	11.598 kr./m²
Vilsbækvej 10, Vilsbæk 6330 Padborg	160 m²	8,8 km	23-10-2025	1.064.980 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu