Degneløkkevej 34, Kølstrup

Villa · 231 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.300 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.881 kr/m².2.459.000 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.059.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	187 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	447 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	337 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	621 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	719 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	2,0 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	250 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	684 m	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,8 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	269 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu