Åbjergvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.912 kr/m².3.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.723.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	95 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	225 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	384 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	441 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	481 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	424 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	469 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	744 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	632 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	841 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu