Pjentedamsgade 16B, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.542.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	33 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	55 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	55 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	305 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	315 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	383 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	383 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	280 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	327 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	619 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu