Søndersøvej 66

Villa · 232 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².5.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 1384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.452.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.375.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	403 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	376 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	432 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	665 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	912 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Åkanden 31 8800 Viborg	213 m²	317 m	22-10-2026	7.400.000 kr.	34.742 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	585 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	869 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	782 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu