Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ærtebjergvej 21

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
717 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².4.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.070.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden maj 2023
595k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20233.165.000 kr.I dag · vores estimat4.070.659 kr.Markedet · 1992619.837 kr.Markedet · 1993702.152 kr.Markedet · 1994663.065 kr.Markedet · 1995694.678 kr.Markedet · 1996973.640 kr.Markedet · 1997903.142 kr.Markedet · 1998887.689 kr.Markedet · 19991.219.373 kr.Markedet · 20001.088.376 kr.Markedet · 20011.186.144 kr.Markedet · 20021.249.774 kr.Markedet · 20031.516.919 kr.Markedet · 20041.359.864 kr.Markedet · 20051.651.047 kr.Markedet · 20062.215.738 kr.Markedet · 20072.192.306 kr.Markedet · 20082.230.383 kr.Markedet · 20091.785.377 kr.Markedet · 20101.923.343 kr.Markedet · 20111.829.514 kr.Markedet · 20121.700.739 kr.Markedet · 20131.704.779 kr.Markedet · 20141.924.454 kr.Markedet · 20152.400.063 kr.Markedet · 20162.231.090 kr.Markedet · 20172.567.925 kr.Markedet · 20182.497.427 kr.Markedet · 20192.767.602 kr.Markedet · 20203.226.243 kr.Markedet · 20213.548.635 kr.Markedet · 20223.622.062 kr.Markedet · 20233.479.147 kr.Markedet · 20243.592.368 kr.Markedet · 20253.951.726 kr.Markedet · 20264.799.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.070.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 8
2650 Hvidovre		101 m²121 m24-01-20243.325.000 kr.32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²27 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85
2650 Hvidovre		106 m²195 m26-06-20254.850.000 kr.45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 56
2650 Hvidovre		112 m²249 m22-02-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 113
2650 Hvidovre		117 m²304 m05-10-20255.195.000 kr.44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 82
2650 Hvidovre		135 m²317 m18-06-20255.200.000 kr.38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34
2650 Hvidovre		180 m²148 m14-07-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17
2650 Hvidovre		190 m²51 m18-03-20267.830.000 kr.41.211 kr./m²
Lindelundsvej 2
2650 Hvidovre		101 m²220 m18-09-20243.800.000 kr.37.624 kr./m²
Bredholtvej 25
2650 Hvidovre		100 m²215 m23-07-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden