Åhaven 8, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 115 m².2.421.095 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.372.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	68 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	53 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	72 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	175 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	132 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	146 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	192 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	261 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	89 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	388 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu