Harboes Vænge 3

Villa · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 323 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 323 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.105.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.748.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.352.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	245 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	372 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	684 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	385 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	972 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	641 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	700 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	678 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	628 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	751 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu