Jernbanegade 12, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 123 m².821.271 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering682.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	155 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	696 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	442 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	536 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	722 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	676 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	459 m	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	625 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	527 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	351 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu