Nansensgade 20, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.198 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.363.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 20, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	13-06-2025	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Nansensgade 20, 1. th 5000 Odense C	64 m²	0 m	01-04-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	37 m	11-04-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nansensgade 9, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	89 m	16-10-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Nansensgade 9, 2. th 5000 Odense C	65 m²	89 m	09-05-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Nansensgade 17, st. th 5000 Odense C	61 m²	28 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv 5000 Odense C	61 m²	71 m	31-08-2026	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	20 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th 5000 Odense C	60 m²	20 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu