Skolebakken 51

Villa · 115 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.939 kr/m².8.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.007 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.451.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1989Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	29 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	399 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	91 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	37 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	315 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	321 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	195 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	425 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	479 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	568 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu