Vesterled 4, 7800 Skive — Villa · 72 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.196 kr/m².701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering978.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte585.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	92 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	392 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	249 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,5 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	308 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,9 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	2,0 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	2,1 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,2 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	988 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu