Vesterhøjsvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.157.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	133 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	143 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	162 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	179 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	120 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	58 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	61 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	99 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	177 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	144 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu