Sletten 34, 6800 Varde — Villa · 237 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSletten gns: 16.853 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+24,90 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.799.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	263 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	359 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	178 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	179 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	185 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	132 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 69 6800 Varde	188 m²	290 m	12-07-2024	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	272 m	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	116 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletten 64 6800 Varde	173 m²	155 m	02-09-2024	2.985.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu