Rolfsgade 136, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².2.719.900 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.885.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.385.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	196 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²
Rolfsgade 122B, 2. th 6700 Esbjerg	112 m²	196 m	22-09-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. th 6700 Esbjerg	112 m²	196 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Rolfsgade 122A, 2. tv 6700 Esbjerg	112 m²	211 m	06-03-2024	3.428.000 kr.	30.607 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	196 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	211 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	211 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	457 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	255 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	417 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu