Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Karnersvej 17

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².2.847.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 22.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden sep. 2017
402k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.800.000 kr.30. jun. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.660.995 kr.Markedet · 1992449.004 kr.Markedet · 1993494.088 kr.Markedet · 1994541.416 kr.Markedet · 1995499.494 kr.Markedet · 1996514.590 kr.Markedet · 1997747.762 kr.Markedet · 1998872.508 kr.Markedet · 1999891.276 kr.Markedet · 2000946.662 kr.Markedet · 20011.018.266 kr.Markedet · 2002876.588 kr.Markedet · 2003948.396 kr.Markedet · 20041.106.394 kr.Markedet · 20051.332.732 kr.Markedet · 20061.450.950 kr.Markedet · 20071.672.800 kr.Markedet · 20081.918.824 kr.Markedet · 20091.158.210 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.717.068 kr.Markedet · 20121.480.632 kr.Markedet · 20131.687.896 kr.Markedet · 20141.425.654 kr.Markedet · 20151.754.196 kr.Markedet · 20161.785.000 kr.Markedet · 20172.187.492 kr.Markedet · 20182.188.614 kr.Markedet · 20192.343.960 kr.Markedet · 20202.255.730 kr.Markedet · 20212.451.366 kr.Markedet · 20222.896.596 kr.Markedet · 20232.534.802 kr.Markedet · 20242.764.812 kr.Markedet · 20252.719.728 kr.Markedet · 20262.775.012 kr.Markedet · 20274.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karnersvej 4
9000 Aalborg		116 m²155 m24-09-20241.850.000 kr.15.948 kr./m²
Karnersvej 7C
9000 Aalborg		136 m²79 m13-05-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²327 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²358 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²329 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²273 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²312 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²439 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²452 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²565 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden