Ravnsvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 9.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.058.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	34 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	44 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	72 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	203 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	138 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	84 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	365 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	338 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	260 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	286 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu