Lynggårdsbakken 21

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	208 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	174 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	191 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	168 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	202 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	123 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	481 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	352 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	315 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	381 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu