Kroghs Kobbel 79

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².1.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	152 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	155 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	42 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	80 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	14 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	36 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	39 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	41 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	42 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	119 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu