Nørre Landevej 9, Kegnæshøj

Villa · 204 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.926 m², 1 værelser, opført i 1845. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1845
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.608.500 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.200.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	1,7 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,5 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	3,9 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	4,5 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	3,8 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	4,0 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	4,0 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	5,3 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	4,1 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	4,1 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu