Valmuevej 5, 9970 Strandby — Villa · 103 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.086 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering841.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	83 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	202 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	535 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	253 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	494 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	321 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	710 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	254 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	849 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	636 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu