Strandgade 106, Strandby, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².2.481.700 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.725.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,79 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet295.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgismose Skov 12B 5683 Haarby	113 m²	4,4 km	15-11-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Skovkrogen 73, Skovkrogen 5683 Haarby	71 m²	5,3 km	23-02-2026	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	6,5 km	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Skovkrogen 50, Skovkrogen 5683 Haarby	110 m²	5,6 km	26-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovkrogen 52, Skovkrogen 5683 Haarby	65 m²	5,5 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Skovkrogen 14, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	5,4 km	04-12-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	5,3 km	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	5,5 km	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²
Skovkrogen 8D, Skovkrogen 5683 Haarby	123 m²	5,3 km	07-08-2024	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	7,3 km	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu