Monradsvej 16A, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.159 kr/m².1.855.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.443.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	159 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	299 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	299 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	560 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	560 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	482 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Grøndalsvej 60, 1. 1 8260 Viby J	59 m²	1,2 km	02-02-2025	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	482 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	1,1 km	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th 8260 Viby J	62 m²	1,2 km	22-12-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu