Langager-Åsen 1, Udsholt

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 74 m².2.302.214 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.841.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.515.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	53 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	234 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	318 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	345 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	157 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	461 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	164 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	270 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	568 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	573 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu