Vandlingvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.179.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	82 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	297 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	52 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	165 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	410 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	555 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	154 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	391 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	551 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	330 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu