Jægerskoven 53, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 185 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.724 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 185 m².2.418.320 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering636.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	499 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	1,6 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	2,2 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	1,1 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	652 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	1,4 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	369 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	1,4 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	2,1 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	613 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu