Enighedsvej 23A

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 519 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.311 kr/m².13.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.803.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.803.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	365 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	143 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	396 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	230 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	469 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	495 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	414 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	406 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	529 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	529 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu