Jens Baggesens Vej 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.026 kr/m².1.574.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 41.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.264.000 kr.
2021majEjerskifte
2019jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	0 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Solsortevej 18, 1. 8210 Aarhus V	48 m²	477 m	27-07-2026	2.248.000 kr.	46.833 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	921 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	921 m	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th 8210 Aarhus V	41 m²	921 m	13-10-2023	1.335.000 kr.	32.561 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	921 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	636 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	653 m	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	1,3 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	1,6 km	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu