Prisvurdering · 2670 Greve

Greve Strandvej 161

Villa · 85 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.095 kr/m².4.148.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.700.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 4.551.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet9.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	281 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Greve Strandvej 22 2670 Greve	70 m²	1,4 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Greve Strandvej 91 2670 Greve	121 m²	672 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	752 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	1,4 km	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	401 m	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	590 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	82 m²	1,1 km	19-05-2025	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Brogårdsvej 3 2670 Greve	83 m²	1,3 km	25-10-2023	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	1,2 km	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu