Kirkevej 19, Rønnebæk, 4700 Næstved — Villa · 111 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 81.371 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 81371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 111 m².1.515.594 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,93 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel262.500 kr.
1998majEjerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	999 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,0 km	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	967 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,1 km	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	1,2 km	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	1,1 km	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	1,2 km	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	1,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	1,1 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	1,9 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu