Erik Menveds Vej 17

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.971 kr/m².1.738.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018nov.Ejerskifte995.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	178 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	169 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	504 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	514 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,0 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,4 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	1,0 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	936 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,4 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu