Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 58

Villa · 152 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.264 kr/m².5.736.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.771.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden feb. 2019
895k2,5M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.130.000 kr.31. jan. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat5.771.951 kr.Markedet · 1992932.824 kr.Markedet · 19931.056.704 kr.Markedet · 1994997.880 kr.Markedet · 19951.045.456 kr.Markedet · 19961.465.280 kr.Markedet · 19971.359.184 kr.Markedet · 19981.335.928 kr.Markedet · 19991.835.096 kr.Markedet · 20001.637.952 kr.Markedet · 20011.785.088 kr.Markedet · 20021.880.848 kr.Markedet · 20032.282.888 kr.Markedet · 20042.046.528 kr.Markedet · 20052.484.744 kr.Markedet · 20063.334.576 kr.Markedet · 20073.299.312 kr.Markedet · 20083.356.616 kr.Markedet · 20092.686.904 kr.Markedet · 20102.894.536 kr.Markedet · 20112.753.328 kr.Markedet · 20122.559.528 kr.Markedet · 20132.565.608 kr.Markedet · 20142.896.208 kr.Markedet · 20153.611.976 kr.Markedet · 20163.357.680 kr.Markedet · 20173.864.600 kr.Markedet · 20183.758.504 kr.Markedet · 20194.165.104 kr.Markedet · 20204.855.336 kr.Markedet · 20215.340.520 kr.Markedet · 20225.451.024 kr.Markedet · 20235.235.944 kr.Markedet · 20245.406.336 kr.Markedet · 20255.947.152 kr.Markedet · 20267.223.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.771.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.130.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²220 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²458 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²55 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²363 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²238 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²532 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²93 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²199 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²493 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²191 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden