Gartnervænget 17

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	491 m	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	684 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	451 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	810 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	813 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	529 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	982 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	166 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	776 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	93 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu