Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Risgårdevej 16, Strandby

Landejendom · 195 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 155.040 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
155040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².9.017.660 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)155040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.351.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,68 pct. siden mar. 2023
177k6,5M12,8M19,0M25,3M19921997200120052009201320172021202521. mar. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat5.351.654 kr.Markedet · 1992755.625 kr.Markedet · 19931.099.995 kr.Markedet · 19941.899.105 kr.Markedet · 1996182.910 kr.Markedet · 19973.502.395 kr.Markedet · 19981.224.210 kr.Markedet · 19993.539.835 kr.Markedet · 20005.570.175 kr.Markedet · 20011.026.285 kr.Markedet · 20021.696.500 kr.Markedet · 2003720.330 kr.Markedet · 20041.800.045 kr.Markedet · 20051.200.810 kr.Markedet · 20061.483.755 kr.Markedet · 20071.624.935 kr.Markedet · 20083.713.580 kr.Markedet · 20093.130.725 kr.Markedet · 20102.343.705 kr.Markedet · 201113.186.485 kr.Markedet · 20122.566.005 kr.Markedet · 20132.724.930 kr.Markedet · 20141.315.860 kr.Markedet · 20152.922.855 kr.Markedet · 20163.733.080 kr.Markedet · 2017777.465 kr.Markedet · 2018697.125 kr.Markedet · 20191.805.505 kr.Markedet · 20203.946.410 kr.Markedet · 20212.080.650 kr.Markedet · 20222.166.645 kr.Markedet · 20232.300.025 kr.Markedet · 20246.437.535 kr.Markedet · 20251.583.205 kr.Markedet · 20261.671.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1989majEjerandel overdraget
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²2,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²4,4 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²2,0 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,6 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²6,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²7,2 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²7,8 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²6,9 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²8,0 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden