Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gedhøjen 33

Villa · 226 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².3.822.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedhøjen gns: 14.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.173.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden dec. 2021
868k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.173.062 kr.Markedet · 1992872.812 kr.Markedet · 1993890.892 kr.Markedet · 19941.083.896 kr.Markedet · 19951.009.768 kr.Markedet · 19961.196.896 kr.Markedet · 19971.174.070 kr.Markedet · 19981.189.438 kr.Markedet · 19991.458.152 kr.Markedet · 20001.471.938 kr.Markedet · 20011.580.644 kr.Markedet · 20021.300.404 kr.Markedet · 20031.627.652 kr.Markedet · 20041.440.072 kr.Markedet · 20051.866.308 kr.Markedet · 20062.372.096 kr.Markedet · 20072.543.404 kr.Markedet · 20082.879.240 kr.Markedet · 20093.047.158 kr.Markedet · 20102.754.262 kr.Markedet · 20112.573.914 kr.Markedet · 20122.076.714 kr.Markedet · 20132.018.632 kr.Markedet · 20142.084.398 kr.Markedet · 20152.782.738 kr.Markedet · 20162.579.790 kr.Markedet · 20172.522.612 kr.Markedet · 20182.750.194 kr.Markedet · 20192.736.182 kr.Markedet · 20203.381.864 kr.Markedet · 20213.685.608 kr.Markedet · 20223.479.722 kr.Markedet · 20233.695.552 kr.Markedet · 20243.597.242 kr.Markedet · 20253.652.160 kr.Markedet · 20263.800.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedhøjen 4
8700 Horsens		176 m²221 m02-12-20242.110.000 kr.11.989 kr./m²
Gedhøjen 23
8700 Horsens		142 m²100 m05-06-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²651 m29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Valborgs Vænge 26
8700 Horsens		200 m²501 m28-01-20243.950.000 kr.19.750 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16
8700 Horsens		190 m²202 m13-06-20242.925.000 kr.15.395 kr./m²
Biegårds Alle 11
8700 Horsens		197 m²568 m30-01-20244.975.000 kr.25.254 kr./m²
Valborgs Vænge 16
8700 Horsens		191 m²578 m14-07-20254.998.000 kr.26.168 kr./m²
Biegårds Alle 17
8700 Horsens		181 m²492 m10-06-20244.375.000 kr.24.171 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²2,0 km11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²711 m22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden