Bellahøjvej 144, 1. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.744 kr/m².3.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 41.647 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.793.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2018majEjerskifte
2010nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	0 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th. 2720 Vanløse	82 m²	233 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	232 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	301 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	232 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 178, st. 2720 Vanløse	91 m²	365 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 178, 1. 2720 Vanløse	91 m²	365 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	48 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 146, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	09-09-2024	2.320.000 kr.	40.702 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	22 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu