Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrupvej 65

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.396 kr/m².5.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2020 på 1961-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.369.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden dec. 2017
445k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.455.232 kr.30. apr. 20183.600.000 kr.14. apr. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat5.369.094 kr.Markedet · 19921.004.643 kr.Markedet · 1993717.490 kr.Markedet · 19941.011.394 kr.Markedet · 19951.159.445 kr.Markedet · 19961.466.223 kr.Markedet · 19971.254.744 kr.Markedet · 19981.913.987 kr.Markedet · 19991.470.619 kr.Markedet · 20001.110.775 kr.Markedet · 20011.754.789 kr.Markedet · 20021.848.204 kr.Markedet · 20032.076.482 kr.Markedet · 20042.270.691 kr.Markedet · 20052.495.515 kr.Markedet · 20063.444.423 kr.Markedet · 20074.513.907 kr.Markedet · 20083.488.854 kr.Markedet · 20092.855.516 kr.Markedet · 20102.659.894 kr.Markedet · 20112.705.581 kr.Markedet · 20123.014.243 kr.Markedet · 20132.369.130 kr.Markedet · 20142.714.844 kr.Markedet · 20153.094.156 kr.Markedet · 20162.761.002 kr.Markedet · 20173.067.623 kr.Markedet · 20183.701.589 kr.Markedet · 20193.527.162 kr.Markedet · 20204.184.207 kr.Markedet · 20214.571.212 kr.Markedet · 20225.064.820 kr.Markedet · 20234.797.292 kr.Markedet · 20245.046.451 kr.Markedet · 20255.121.968 kr.Markedet · 20266.253.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.455.232 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.369.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.455.232 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²116 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²65 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²144 m17-02-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²144 m16-04-20253.600.000 kr.26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95
2680 Solrød Strand		138 m²245 m08-09-20264.500.000 kr.32.609 kr./m²
Druemarken 12
2680 Solrød Strand		155 m²259 m26-03-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Jutemarken 10
2680 Solrød Strand		153 m²207 m28-08-20244.725.000 kr.30.882 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²384 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²384 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²139 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden