Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 56

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.638.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden jul. 2020
145k709k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.775.000 kr.30. jun. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat1.792.590 kr.Markedet · 1992729.810 kr.Markedet · 1993513.888 kr.Markedet · 1994873.864 kr.Markedet · 1995845.244 kr.Markedet · 1996915.681 kr.Markedet · 19971.042.563 kr.Markedet · 1998971.808 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 20001.304.277 kr.Markedet · 20011.302.846 kr.Markedet · 20021.058.622 kr.Markedet · 20031.111.887 kr.Markedet · 20041.126.833 kr.Markedet · 20051.221.756 kr.Markedet · 20061.300.461 kr.Markedet · 20071.539.597 kr.Markedet · 20081.724.196 kr.Markedet · 20091.856.007 kr.Markedet · 20101.659.960 kr.Markedet · 20111.294.260 kr.Markedet · 20121.719.744 kr.Markedet · 20131.679.040 kr.Markedet · 20141.610.829 kr.Markedet · 20151.721.811 kr.Markedet · 20161.628.955 kr.Markedet · 20172.031.066 kr.Markedet · 20181.636.746 kr.Markedet · 20191.631.022 kr.Markedet · 20201.717.836 kr.Markedet · 20211.936.779 kr.Markedet · 20221.968.420 kr.Markedet · 20232.093.076 kr.Markedet · 20241.870.635 kr.Markedet · 20251.982.571 kr.Markedet · 20262.116.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²112 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²208 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²66 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²66 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²53 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²95 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²241 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²278 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²278 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²41 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden