Simon Ibsens Ager 3, Udsholt

Fritidshus · 51 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 51 m².1.586.661 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.786.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2021okt.Ejerskifte690.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	140 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	48 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	270 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	523 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	489 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	552 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Arupsvej 49, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	110 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	618 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	842 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	922 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu