Fredensgade 43, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².992.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 23.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+56,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.388.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	333 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	381 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	412 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	576 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	795 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	584 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	373 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	806 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	393 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	355 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu