Egemosevej 29B

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.241 kr/m².1.678.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	386 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	261 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	598 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	422 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	616 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	246 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	510 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,1 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,4 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu