Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sangdrosselvej 8

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangdrosselvej gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.095.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden apr. 2023
422k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat3.095.399 kr.Markedet · 1992862.544 kr.Markedet · 1993555.916 kr.Markedet · 1994913.868 kr.Markedet · 1995964.816 kr.Markedet · 1996891.684 kr.Markedet · 1997615.136 kr.Markedet · 19981.674.704 kr.Markedet · 19991.534.832 kr.Markedet · 20001.316.564 kr.Markedet · 20011.347.020 kr.Markedet · 20021.207.148 kr.Markedet · 20031.459.632 kr.Markedet · 20041.525.244 kr.Markedet · 20051.238.356 kr.Markedet · 20061.914.780 kr.Markedet · 20071.988.476 kr.Markedet · 20082.364.476 kr.Markedet · 20091.760.432 kr.Markedet · 20102.262.956 kr.Markedet · 20111.970.992 kr.Markedet · 20122.196.968 kr.Markedet · 20132.262.956 kr.Markedet · 20141.767.200 kr.Markedet · 20152.263.332 kr.Markedet · 20162.243.968 kr.Markedet · 20172.308.076 kr.Markedet · 20182.162.752 kr.Markedet · 20192.425.764 kr.Markedet · 20202.495.512 kr.Markedet · 20212.923.588 kr.Markedet · 20223.136.780 kr.Markedet · 20233.135.840 kr.Markedet · 20243.632.724 kr.Markedet · 20253.171.184 kr.Markedet · 20263.012.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.095.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²23 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²109 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²135 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²116 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²455 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²349 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²830 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²655 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²405 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²623 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden