Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 30

Villa · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.428 kr/m².5.062.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.147.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden apr. 2023
518k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.147.120 kr.Markedet · 1992541.842 kr.Markedet · 1993531.851 kr.Markedet · 1994594.901 kr.Markedet · 1995726.821 kr.Markedet · 1996656.302 kr.Markedet · 1997856.122 kr.Markedet · 1998928.484 kr.Markedet · 19991.103.375 kr.Markedet · 20001.143.533 kr.Markedet · 20011.162.642 kr.Markedet · 20021.266.529 kr.Markedet · 20031.370.901 kr.Markedet · 20041.393.308 kr.Markedet · 20051.439.092 kr.Markedet · 20061.997.036 kr.Markedet · 20072.383.387 kr.Markedet · 20081.994.999 kr.Markedet · 20091.713.505 kr.Markedet · 20101.640.561 kr.Markedet · 20111.548.411 kr.Markedet · 20121.433.951 kr.Markedet · 20131.771.026 kr.Markedet · 20141.761.132 kr.Markedet · 20151.800.223 kr.Markedet · 20162.174.352 kr.Markedet · 20172.087.343 kr.Markedet · 20182.175.516 kr.Markedet · 20192.269.024 kr.Markedet · 20202.567.008 kr.Markedet · 20212.877.117 kr.Markedet · 20223.261.140 kr.Markedet · 20232.897.584 kr.Markedet · 20243.007.970 kr.Markedet · 20253.387.919 kr.Markedet · 20263.783.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²561 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²81 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²161 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²161 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²94 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²181 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²235 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²413 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²548 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²526 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden