Ørredvej 13, Købingsmark

Fritidshus · 39 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 39 m².676.026 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
12. feb. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte950.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2012sep.Ejerskifte700.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	45 m²	72 m	16-02-2025	430.000 kr.	9.556 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	39 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	57 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	102 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Sildestien 14, Købingsmark 6430 Nordborg	40 m²	163 m	07-04-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Ålevej 21, Købingsmark 6430 Nordborg	35 m²	337 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	336 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Krabbestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	23 m²	58 m	11-09-2024	525.000 kr.	22.826 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	132 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	151 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu