Karlsgavevej 13

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².2.375.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte897.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	25 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	40 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	563 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	109 m	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	148 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	505 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	652 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	398 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	671 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	100 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu