Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Oldager 15

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.850 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.512 kr/m².2.894.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,71 pct. siden apr. 2023
201k997k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.500.000 kr.31. dec. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.005.945 kr.Markedet · 1992508.305 kr.Markedet · 1993495.915 kr.Markedet · 1994519.645 kr.Markedet · 1995576.450 kr.Markedet · 1996452.550 kr.Markedet · 1997734.265 kr.Markedet · 1998679.350 kr.Markedet · 1999871.815 kr.Markedet · 2000670.215 kr.Markedet · 2001806.925 kr.Markedet · 2002887.775 kr.Markedet · 20031.011.990 kr.Markedet · 2004366.975 kr.Markedet · 20051.318.170 kr.Markedet · 2006606.060 kr.Markedet · 20071.862.280 kr.Markedet · 2008578.130 kr.Markedet · 20091.240.155 kr.Markedet · 20101.531.740 kr.Markedet · 2011952.035 kr.Markedet · 20121.628.025 kr.Markedet · 20131.763.790 kr.Markedet · 20141.919.295 kr.Markedet · 20151.811.250 kr.Markedet · 20161.846.530 kr.Markedet · 20172.161.425 kr.Markedet · 20182.068.395 kr.Markedet · 20192.041.620 kr.Markedet · 20202.180.745 kr.Markedet · 20212.377.410 kr.Markedet · 20222.632.560 kr.Markedet · 20232.500.050 kr.Markedet · 20242.571.870 kr.Markedet · 20252.941.365 kr.Markedet · 20262.946.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldager 7
8520 Lystrup		96 m²67 m15-06-20252.530.000 kr.26.354 kr./m²
Ellebækvej 29
8520 Lystrup		105 m²252 m26-02-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²183 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²554 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²578 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²660 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²516 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²596 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²451 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²530 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden