Damkærvej 10, 8462 Harlev J — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².2.685.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.963.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	72 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	194 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	455 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	494 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	264 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	510 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	182 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	442 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	274 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	335 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu