Nyvangen 14A

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.094.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	155 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	214 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	210 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	209 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	181 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	202 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	595 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	616 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	775 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	421 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu