Vipstjertvej 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.360 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertvej gns: 32.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	66 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	140 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	197 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	505 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	493 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	168 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	584 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	609 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	662 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	459 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu